【フラット５０】
長期優良住宅を取得する場合にご利用いただける最長50年の全期間固定金利住宅ローンです。
長期優良住宅※ とは？
長く安心・快適に暮らせる優良な住宅として国が定めた基準を満たし認定を受けた住宅です。
国土交通省 長期優良住宅のページ
※ 長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成20年法律第87号）の規定により認定の通知を受けた長期優良住宅建築等計画または長期優良住宅維持保全計画に基づき建築等が行われた住宅
長期優良住宅のメリットを解説したご案内チラシ（【フラット５０】の内容を含む）は、こちらのページに掲載しています。
（注） 
は【フラット３５】Ｓがご利用いただけることを表しています。
【フラット５０】の特徴
最長50年の全期間固定金利
資金の受取時に、返済終了までの借入金利と返済額が確定します。
長期優良住宅取得時に利用できる
長期優良住宅を対象としています。
住宅ローン付きで売却が可能
【フラット５０】では返済中に融資物件を売却する場合に、その物件を購入する方に【フラット５０】の債務を引き継ぐことができる金利引継特約を利用できます。
【フラット３５】または【フラット２０】との併用可能
【フラット５０】の借入額は物件価格の９割までですが、【フラット３５】または【フラット２０】を併用すれば、物件価格までの借入れを希望することが可能になります。
こんな方は必見です！
- 安定した資金計画を立てたい方
- 金利上昇リスクに不安を抱えたまま生活したくない方
- 長期優良住宅を取得する方
- 毎月の返済額を抑えたい方
【フラット３５】と比べて完済時年齢が高くなり、総返済額が増加する可能性があります。
対象となる住宅・技術基準
【フラット５０】と組合せできる商品・特約
【フラット３５】 【フラット２０】
【フラット５０】の借入額は、建設費または購入価額の９割までですが、【フラット３５】または【フラット２０】を併せてご利用いただいた場合は、建設費または購入価額以内となります。
子育て世帯または若年夫婦世帯に対して全国一律でこどもの人数等に応じて、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
長期優良住宅など、省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、 借入金利を一定期間引き下げる制度です。
【フラット３５】維持保全型とは、維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を取得する場合に【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
子育て世帯や地方移住者等に対する積極的な取組を行う地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、住宅取得に対する地方公共団体による補助金交付などとセットで【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
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