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借入れをご検討の方

【フラット35】は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。
資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。

借換えをご検討の方

【フラット35】借換融資は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して、みなさまに提供している全期間固定金利住宅ローンです。

お申込みいただいた方

【フラット35】のお申込みからご融資までの手続でご活用ください。

ご返済中の方

住宅ローンをご返済中のお客さまの借入金残高照会や一部繰上返済などの各種お手続方法をご案内します。

【フラット35】維持保全型とは、維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を取得する場合に【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

(注)Sマーク は【フラット35】Sを併用してご利用いただけることを表しています。

■金利引下げメニュー(2024年3月31日までの申込受付分に適用)
上記の表では【フラット35】維持保全型のみのポイントの適用があった場合の金利引下げ期間および金利引下げ幅を記載しています。
【フラット35】維持保全型には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までに当サイトでお知らせします。

(注) 【フラット35】維持保全型は、【フラット35】子育てプラスと併用できます。

(注) 【フラット35】維持保全型は、【フラット35】地域連携型・【フラット35】地方移住支援型と併用できます。

(注) 【フラット35】維持保全型は、新築住宅の建設・購入および中古住宅の購入の際にご利用いただけます
(【フラット35】借換融資には利用できません。)。

(注) 【フラット35】維持保全型は、【フラット35】リノベとの併用はできません。

金利引下げメニューの組合せパターン

【フラット35】維持保全型の他にも多彩な金利引下げメニューをご用意しています。
家族構成や住宅の性能、長く住んでいくための配慮の状況等に応じて金利引下げメニューを組み合わせることが可能です。
組み合わせた結果、【フラット35】の金利引下げの期間及び金利引下げ幅が異なります。
詳しくは、こちらの金利引下げ内容確認シミュレーションページでご確認ください。
【試算例】借入額3,000万円(融資率9割以下)、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利年1.80%の場合

【フラット35】維持保全型なら【フラット35】より総返済額が約40万円お得!
【フラット35】維持保全型【フラット35】(金利Bプラン)の併用なら【フラット35】 より総返済額が約80万円お得です!

  【フラット35】 【フラット35】維持保全型 【フラット35】
維持保全型と
【フラット35】S
(金利Bプラン)の併用
借入金利 全期間
年1.80%
当初5年間
年1.55%
6年目以降
年1.80%
当初5年間
年1.30%
6年目以降
年1.80%
毎月の返済額 全期間
96,327円
当初5年間
92,591円
6年目以降
95,835円
当初5年間
88,944円
6年目以降
95,330円
総返済額 40,457,296円 40,056,060円 39,655,280円
【フラット35】
との比較
(総返済額)
--- ▲401,236円 ▲802,016円

取扱金融機関または住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お客さまのご希望にそえない場合がありますので、あらかじめご了承ください。試算結果の数値は概算です。

(注)上記総返済額には、融資手数料、物件検査手数料、火災保険料などは含まれず、お客さまの負担となります(借入額に含めることができる場合があります。)。

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