【フラット３５】
借入時に返済終了までの金利が 確定する安心の住宅ローン
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民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。
【フラット３５】金利情報
※2025年7月現在
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返済期間 |
金利の範囲 |
最頻金利 |
|---|---|---|
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15 年 ～ 20 年 |
年 1.45 % ～ 年 3.58 % |
年 1.45 % |
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21 年 ～ 35 年 |
年 1.84 % ～ 年 3.97 % |
年 1.84 % |
【フラット３５】の特長
こんな方は必見です！
安定した資金計画を立てたい方
金利上昇リスクに不安を抱えたまま生活したくない方
質の高い住宅を取得する方
計画的に繰上返済したい方
【フラット３５】と組合せ可能な金利引下げメニュー
家族構成、住宅性能、維持管理（管理・修繕状況）、地域連携（エリア）の４つのカテゴリーに応じた金利引下げメニューを組み合わせて、獲得したポイント数に応じて金利を引き下げます。（一部組合せのできないメニューがございます。）
家族構成を確認
子育て世帯にやさしい
住宅ローンを選びたい
全国の子育て世帯の住宅取得を応援！
【フラット３５】子育てプラスとは、子育て世帯※1または若年夫婦世帯※2に対して全国一律でこどもの人数等に応じて一定期間借入金利を引き下げる制度です。
対象となる方
※1子育て世帯
借入申込時にこども（実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含みます。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要です。また、別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要です。）を有しており、当該こどもの年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満である世帯をいいます。
※2若年夫婦世帯
借入申込時に夫婦（法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係をいいます。なお、婚約状態の方は対象外です。）であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満である世帯をいいます。
住宅性能を確認
安心できる
住宅に住みたい
良質な中古住宅の取得を応援！
【フラット３５】中古プラスとは、一定の基準を満たした中古住宅を購入する際に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
省エネ性や耐震性など質の高い住宅の取得を応援！
【フラット３５】Sとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
中古住宅購入+リフォームを応援！
【フラット３５】リノベとは、中古住宅の購入とあわせて、一定の要件を満たすリフォームを実施することで、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。「中古住宅を購入後に自らリフォームを行う場合（リフォーム一体タイプ）」と「住宅事業者がリフォームを行った中古住宅を購入する場合（買取再販タイプ）」があります。
管理・修繕を確認
いつまでも
その住宅に住みたい
長く安心して暮らせる住宅の取得を応援！
【フラット３５】維持保全型とは、維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を取得する場合に【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
【フラット３５】維持保全型の対象住宅
- ①長期優良住宅新築住宅、中古住宅
- ②予備認定マンション新築マンションのみ
- ③管理計画認定マンション中古マンションのみ
- ④安心R住宅中古住宅のみ
- ⑤インスペクション実施住宅中古住宅のみ
- ⑥既存住宅売買瑕疵保険付保住宅中古住宅のみ
エリアを確認
地域の住宅施策も
確認して住む場所を選びたい
地方公共団体とともに子育て世帯や
地方移住者等のマイホーム取得を応援！
【フラット３５】地域連携型とは、地方公共団体による財政的支援とあわせて、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
対象となる事業分野
子育て支援、空き家対策、UIJターン、コンパクトシティ形成、防災・減災対策、地域産材使用、景観形成、
グリーン化（住宅の高断熱化）
ニーズに応えるプラン・ご利用方法など
ご利用いただく方の細やかなご希望に応じた借り方・返し方をご用意しています。
※フラット２０、フラット５０にもご利用いただけます。
その他のプラン
よくある質問
その他コンテンツ
住宅金融支援機構
お客さまコールセンター
（通話無料）
- 営業時間
- 9:00～17:00（祝日、年末年始を除き、土日も営業しています。）
国際電話などで利用できない場合は、次の番号におかけください（通話料がかかります。）
048-615-0420