【フラット３５】中古プラス | 商品・サービス案内

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【フラット３５】中古プラスとは、一定の基準を満たした中古住宅を購入する際に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

令和７年度予算は３月31日に成立しました。
【フラット３５】中古プラスは、令和７年４月１日より適用を開始します。

【フラット３５】中古プラスのご案内チラシは、こちらをクリックしてください（2025年３月現在）。

金利引下げメニュー

金利引下げメニュー	金利引下げ期間	金利引下げ幅
【フラット３５】中古プラス	当初5年間	年▲0.25%

ご注意

【フラット３５】中古プラスには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。
受付終了日は、終了する約３週間前までに当サイトでお知らせします。
【フラット３５】中古プラスは中古住宅の購入の際にご利用いただけます（【フラット３５】借換融資には利用できません。）。
【フラット３５】中古プラスは、【フラット３５】維持保全型（インスペクション実施住宅）と併用することはできません。
上記の表では【フラット３５】中古プラスのみのポイントの適用があった場合の金利引下げ期間および金利引下げ幅を記載しています。
【フラット３５】中古プラスは、ペアローンでもご利用いただけます。
【フラット３５】中古プラスは【フラット２０】や【フラット５０】でもご利用いただけます。

金利引下げメニューの組合せパターン

【フラット３５】中古プラスの他にも多彩な金利引下げメニューをご用意しています。
住宅の性能や長く住んでいくための配慮の状況等に応じて金利引下げメニューを組み合わせることが可能です。
組み合わせた結果、【フラット３５】の金利引下げの期間及び金利引下げ幅が異なります。
詳しくは、こちらの金利引下げ内容確認シミュレーションページでご確認ください。

【試算例】

借入額3,000万円（融資率９割以下）、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利年1.80％の場合

【フラット３５】中古プラスなら【フラット３５】より総返済額が約40万円お得です！

【フラット３５】中古プラスと【フラット３５】Ｓ（金利Ｂプラン）なら総返済額が約80万円お得です！

【フラット３５】中古プラスと【フラット３５】子育てプラス（こども１人）と【フラット３５】Ｓ（金利Ｂプラン）なら総返済額が約120万円お得です！

	【フラット３５】	【フラット３５】中古プラス	【フラット３５】中古プラスと【フラット３５】Ｓ（金利Ｂプラン）の併用	【フラット３５】中古プラスと【フラット３５】子育てプラス（こども１人）と【フラット３５】Ｓ（金利Ｂプラン）の併用
借入金利	全期間年1.80％	当初5年間年1.55％ 6年目以降年1.80%	当初5年間年1.30％ 6年目以降年1.80%	当初5年間年1.05％ 6年目以降年1.80%
毎月の返済額	全期間 96,327円	当初5年間 92,591円 6年目以降 95,835円	当初5年間 88,944円 6年目以降 95,330円	当初5年間 85,386円 6年目以降 94,811円
総返済額	40,457,296円	40,056,060円	39,655,280円	39,255,206円
【フラット３５】との比較（総返済額）	---	▲401,236円	▲802,016円	▲1,202,090円