物件検査内容
【フラット３５】中古プラスの物件検査内容
【フラット35】中古プラスは以下の（1）または（2）を満たした住宅が対象となります。
(1)次表のすべての検査箇所について目視で確認できる範囲で劣化等がないことを検査で確認できる住宅
| 検査箇所 | 技術基準 | ||
|---|---|---|---|
| 一戸建て等 | マンション | ||
| 住戸内 | 床 | － | 著しい沈み、仕上げ材の割れ、欠損、剥がれがないこと |
| 天井 | 仕上げ材の著しい割れ、欠損、剥がれ、腐食、漏水の跡がないこと | ||
| 階段 | 構造体、踏面の著しい沈み、欠損、腐食等がないこと、 手すり等の著しいぐらつき、腐食がないこと |
||
| バルコニー | 手すり等の著しいぐらつき、腐食がないこと | ||
| 雨樋 | 破損がないこと | ||
| 屋外に面する開口部 | 建具周囲に隙間、建具の著しい開閉不良がないこと、 手すり等の著しいぐらつき、腐食がないこと |
||
| 給排水・給湯設備※ | 給排水管の接続部分、トラップ周辺に漏水または漏水の痕跡がないこと | ||
(2)(1)の要件を満たす建設住宅性能評価書（既存住宅）を取得した住宅
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