【フラット３５】 リノベ（リフォーム済み住宅の購入（ご利用条件））

借入額

• 100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、購入価額（非住宅部分を除きます※。）以内

  ※ 店舗、事務所などの非住宅部分は借入対象外となります。

借入期間

• 15年（申込みご本人または連帯債務者が満60歳以上の場合は10年）以上で、かつ、次の(1)または(2)のいずれか短い年数（1年単位）が上限となります。

　　　　※1 年収の50％を超えて合算した収入合算者がいる場合には、申込みご本人と収入合算者のうち、高い
　　　　　方の年齢を基準とします。

　　　　※2 親子リレー返済をご利用の場合は、後継者の方が収入合算者となるかどうかにかかわらず、後継者
　　　　　の方の年齢を基準とします。

注意事項

借入金利

• 全期間固定金利※1です。
• 借入期間（20年以下・21年以上）、融資率※2（9割以下・9割超）、加入する団体信用生命保険の種類など※3に応じて、借入金利※4※5が異なります。※6
  • 　※1 一定期間金利を引き下げる【フラット３５】地域連携型・【フラット３５】地方移住支援型があります。
  • 　※2 融資率は次の式により算出します。

  • 融資率＝	【フラット３５】リノベの借入額 中古住宅購入価額

  • 　※3 健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット３５】リノベをご利用いただけます。 その場合の借入金利についてはこちらからご確認ください。
  • 　※4 借入金利は取扱金融機関により異なります。取扱金融機関および金利情報ページでご案内しています。
  • 　※5 申込時ではなく、資金受取時の金利となります。なお、資金の受取日は取扱金融機関の定める日となります。
  • 　※6 取扱金融機関により、借入期間や融資率にかかわらず借入金利が同一の場合があります。

返済方法

• 元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。

  6か月ごとのボーナス払い（借入額の40％以内（1万円単位））も併用できます。

担保

• 借入対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。

（注）抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬など）はお客さまの負担となります。

保証人

• 必要ありません。

団体信用生命保険

• 団体信用生命保険にご加入いただくことにより、お客さまに万一のことがあった場合は、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、以後の【フラット３５】リノベの返済が不要となります。健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も、【フラット３５】リノベはご利用いただけます。

火災保険

＊火災保険料は、お客さまの負担となります。

＊火災保険に関する要件は、お申込みの取扱金融機関にご確認ください。

• 返済終了までの間、借入対象となる住宅については、火災保険（損害保険会社等の火災保険または法律の規定による火災共済）に加入していただきます。※1
• 建物の火災による損害を補償対象としていただきます。
• 保険金額は、借入額以上※2としていただきます。
  • 　
  • 　※1 保険期間および火災保険料の払込方法は、取扱金融機関により異なります。 また、取扱金融機関によっては火災保険金請求権への質権設定が必要な場合があります。
  • 　※2 借入額が損害保険会社等の定める評価基準により算出した金額（評価額）を超える場合は評価額とします。

融資手数料・物件検査手数料

• 融資手数料※1※2は、取扱金融機関により異なります。
• 物件検査手数料※2は、検査機関により異なります。

※1 融資手数料は、取扱金融機関および金利情報ページでご案内しています。
※2 融資手数料・物件検査手数料は、お客さまの負担となります。

保証料・繰上返済手数料

• 必要ありません。

  ＊ 一部繰上返済の返済額は、ご返済中のお客さま向けインターネットサービス「「住・My Note」利用の場合は10万円以上、取扱金融機関の窓口利用の場合は100万円以上となります。