ご注意

1　「適合証明省略に関する申出書」のご利用にあたって
 

(1)「中古マンションらくらくフラット３５」として登録されているマンションであっても、次のいずれかに該当する住戸は、融資をご利用いただけません。

 

• 非住宅部分を除く住戸の床面積※が、【フラット３５】は30m2未満、財形住宅融資は40m2未満または280m2超である。
  ※建物の登記事項証明書により住戸の床面積を確認する場合は、表題部（専有部分の建物の表示）に記載された床面積×1.06の数値（小数点第3位以下切捨て）が、住戸の床面積となります。
• 店舗などの非住宅部分がある場合は、非住宅部分の床面積が住戸全体の床面積の1/2以上である。
  （財形住宅融資は、非住宅部分があるとご利用いただけません。）

(2)「中古マンションらくらくフラット３５」として登録されているマンションであっても、次のいずれかに該当するマンションは、融資をご利用いただけない場合があります。

 

• 敷地が保留地、転貸借地等である。
• 敷地又は建物に買戻権が設定されている。

(3)次の全てに該当する住戸で【フラット３５】及び財形住宅融資のお申込みをする場合は、新築住宅としてのお申込みが必要となります。そのため、中古住宅向けの書式である「適合証明省略に関する申出書」はご利用いただけません。
お手数ですが、新築住宅としての適合証明書をご用意ください。

 

• 借入申込日において竣工から2年以内である。
• 人が住んだことがない住戸である。

2　【フラット３５】Ｓの利用について

(1)【フラット３５】Ｓ（金利Ａプラン）
　「中古マンションらくらくフラット３５」の検索結果の一覧表又は「適合証明省略に関する申出書」の「フラット３５Ｓの適用」欄に、【フラット３５】Ｓ（金利Ａプラン）に適合する旨の表記があるマンションは、【フラット３５】Ｓ（金利Ａプラン）をご利用できます。
　※新築時に全住戸長期優良住宅の認定を受けていることを住宅金融支援機構が確認できたマンションが対象となります。

(2)【フラット３５】Ｓ（金利Ｂプラン）
　「中古マンションらくらくフラット３５」の検索結果の一覧表又は「適合証明省略に関する申出書」の「フラット３５Ｓの適用」欄に、【フラット３５】Ｓ（金利Ｂプラン）に適合する旨の表記があるマンションは、【フラット３５】Ｓ（金利Ｂプラン）をご利用できます。

３ 【フラット３５】維持保全型の利用について

「中古マンションらくらくフラット３５」の検索結果の一覧表又は「適合証明省略に関する申出書」の「フラット３５維持保全型の適用」欄に【フラット３５】維持保全型に適合する旨の表記があるマンションは、【フラット３５】維持保全型をご利用できます。

フラット３５維持保全型は、次のいずれかに該当するマンションが対象です。
　（１）長期期優良住宅 ※１
　（２）管理計画認定マンション ※２

※１長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成20年法律第87号）の規定により長期優良住宅建築等計画が
　　認定された住宅
※２ マンションの管理の適正化の推進に関する法律（平成12年法律第149号）及びマンションの建替え等の
　　円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）に基づき、マンションの管理計画（長期修繕計画、
　　管理規約等）について、地方公共団体から「管理計画認定」を受けたマンション

フラット３５維持保全型の制度概要について詳しくはこちらをご覧ください。


4　掲載している物件情報について
 

• 物件情報は、随時修正を行いますが、原則として「中古マンションらくらくフラット３５」への登録手続き時点のものであるため、現在の状況（名称、所在地の表示等）を示したものではない場合があります。
• 必ずしも中古物件として流通しているとは限りません。
• 物件情報は、適合証明手続きを行っていない（マンション管理組合様の登録の場合を除く。）ため、現状の劣化状況などについて確認しているものではありません。

【参考】

• 中古住宅の技術基準と概要
• 中古住宅の物件検査の概要