「建設住宅性能評価」以外の検査、制度等を活用して設計検査、中間検査を省略する場合の物件検査（一戸建て等）
「建設住宅性能評価」以外の検査、制度等を活用して、【フラット３５】の「設計検査」および「中間現場検査」を省略できる場合があります。
設計検査の省略
設計住宅性能評価または長期優良住宅を利用する新築住宅のうち、いくつかのご利用条件を満たすものについては、「設計検査」の手続を省略できます。
詳しくは、下記サイトにアクセスください。
中間現場検査の省略
一戸建て等（一戸建て、連続建て、重ね建て）の新築住宅において、「住宅瑕疵担保保険の現場検査」または「建築基準法の中間検査」を実施する場合は、中間現場検査を省略することができます。
詳しくは、下記サイトにアクセスください。
提出書類
下表の備考欄からリンクしているページは、2025年4月1日以後に設計検査を申請する場合の書式ページです。
設計検査の申請日により使用する書式が異なりますのでご注意ください。詳しくは下記リンク先のご注意欄をご確認ください。
【フラット３５】Ｓ又は【フラット３５】維持保全型を利用する場合は、該当する基準を下記から選択してください。
下表において、「一般」は機構承認住宅以外の住宅を、「設計登録」は機構承認住宅を指します。
設計住宅性能評価書を活用して設計検査を省略した場合の追加提出書類
長期優良住宅で設計検査を省略した場合の追加提出書類
下表において、「一般」は機構承認住宅以外の住宅を、「設計登録」は機構承認住宅を指します。
| 一般 | 設計登録 | 提出書類 | 部数 |
|---|---|---|---|
| ○ | ○ | ・竣工現場検査申請書・適合証明申請書【適新工第5号書式】 | ２部 |
| ○ | ○ | ・金利引下げ制度の対象区域に関するチェックシート 【適新工第11号書式】 | １部 |
| ○ | ○ | ・検査済証の写し （建築基準法の完了検査とフラット３５の竣工現場検査を行う機関が同じ場合は省略可能） （建築確認が不要の場合は提出不要。提出できない場合は、適合証明書交付前までに提出） | １部 |
| ○ | ・工事内容確認チェックシート（中間・竣工）一般用 【現場検査申請書付表１】 | ２部 | |
| ○ | ・工事内容確認チェックシート（中間・竣工）機構承認住宅（設計登録タイプ）用 【現場検査申請書付表２】 | ２部 | |
| ○ | ○ | ・住宅の床面積計算図（住宅部分及び非住宅部分に区分したもの） | ２部 |
| ○ | ○ | ・敷地面積計算図 | ２部 |
| ○ | ○ | 【既存建築物がある場合】 ・既存建築物の床面積計算図（住宅部分及び非住宅部分に区分したもの） | ２部 |
| ○ | ・住宅金融支援機構承認住宅承認書（写し） | ２部 | |
| ○ | ○ | ・耐火または準耐火構造の場合は構造を確認する設計図書 | ２部 |
| ○ | 【省令準耐火構造の場合】次のいずれか ・構編著の住宅工事仕様書（木造住宅・枠組壁工法住宅） ・機構承認住宅（省令準耐火構造タイプ）承認一覧」に該当する工法の特記仕様書 ・省令準耐火構造の仕様が確認できるもの 【防火被覆材を貫通して設備器具を取り付ける場合】 ・設備の防火被覆材貫通部の措置が明記された設計図書（平面図、仕上表等） 【省令準耐火構造に対応した設備器具を使用する場合】 ・使用する器具のカタログ | ２部 |
| 一般 | 設計登録 | 提出書類 | 部数 |
|---|---|---|---|
| ○ | ○ | ・設計住宅性能評価書（写し） （適合証明検査機関が支障ないと判断した場合は省略可能） | １部 |
| ○ | ○ | ・設計住宅性能評価書の添付書類（写し） （適合証明検査機関が支障ないと判断した場合は省略可能） | １部 |
| 一般 | 設計登録 | 提出書類 | 部数 |
|---|---|---|---|
| ○ | ○ | ・長期優良住宅建築等計画に係る長期使用構造等である旨の確認書（写し） （住宅性能評価書を活用して長期優良住宅建築等計画の認定を受ける場合は設計住宅性能評価書（写し）。適合証明検査機関が支障ないと判断した場合は省略可能） ※長期優良住宅で設計検査を省略する場合は、必ず竣工現場検査時に提出が必要です。 | １部 |
| ○ | ○ | ・長期優良住宅の認定取得における一次エネルギー消費量の計算等に用いた設備機器の仕様が確認できる書類（エネルギー消費量算定プログラムの帳票、設備機器のパンフレットなど） ※令和7年3月31日以前に着工または長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査の申請をする住宅のみ提出が必要です。 | ２部 |
| ○ | ○ | ・長期優良住宅であることを証する書類（写し） ※長期優良住宅で設計検査を省略する場合は、必ず竣工現場検査時に提出が必要です。 | ２部 |
【フラット３５】S（省エネルギー性）金利Ｂプランの場合
【フラット３５】S（省エネルギー性）金利Ａプランの場合
| 一般 | 設計登録 | 提出書類 | 部数 |
|---|---|---|---|
| ○ | ○ | ・工事内容確認チェックシート（竣工）（省エネルギー性） 【現場検査申請書付表１－１】 （注）以下の【疎明資料】のうち、④を提出する場合は提出不要です。 | ２部 |
| ○ | ○ | ・設計図書（平面図、立面図、矩計図、建具表等）、設備機器の性能を示す資料（製品カタログ等）※、一次エネルギー消費量算定プログラムの帳票※ ※の書類は、一次エネルギー消費量等級６に適合させる 場合に 提出してください。 （注）以下の【疎明資料】のうち、④を提出する場合は提出不要です。 | ２部 |
| ○ | ○ | 【疎明資料】 | ２部 |
| ・次の①～④のいずれかを提出してください。 ①ＢＥＬＳ評価書（写し） ②設計住宅性能評価書（写し） ③設計内容説明書 ④地方公共団体独自の認定制度により性能の確認ができる書類（写し） |
| 一般 | 設計登録 | 提出書類 | 部数 |
|---|---|---|---|
| ○ | ○ | ・工事内容確認チェックシート（竣工）（省エネルギー性） 【現場検査申請書付表１－１】 （注）以下の【疎明資料】のうち、④または⑤を提出する場合は提出不要です。 | ２部 |
| ○ | ○ | ・設計図書（平面図、立面図、矩計図、建具表等）、設備機器の性能を示す資料（製品カタログ等）、一次エネルギー消費量算定プログラムの帳票 （注）以下の【疎明資料】のうち、④または⑤を提出する場合は提出不要です。 | ２部 |
| ○ | ○ | 【疎明資料】 | ２部 |
| ・次の①～⑤のいずれかを提出してください。 ①ＢＥＬＳ評価書（写し） ②設計住宅性能評価書（写し） ③設計内容説明書 ④所管行政庁が交付する認定低炭素住宅（集約都市開発事業計画の認定を含む。）、性能向上計画認定住宅、または長期優良住宅であることを証する書類（写し） ⑤地方公共団体独自の認定制度により性能の確認ができる書類（写し） |
【フラット３５】S（耐震性）金利Ｂプランの場合
【フラット３５】S（耐震性）金利Ａプランの場合
| 一般 | 設計登録 | 提出書類 | 部数 |
|---|---|---|---|
| ○ | 工事内容確認チェックシート（竣工）（耐震性） 次のいずれか ・在来木造【現場検査申請書付表１－２－１】 ・２×４工法【現場検査申請書付表１－２－２】 ・RC造等【現場検査申請書付表１－２－３】 | ２部 |
| 一般 | 設計登録 | 提出書類 | 部数 |
|---|---|---|---|
| ○ | 工事内容確認チェックシート（竣工）（耐震性（免震建築物以外）） 次のいずれか ・在来木造【現場検査申請書付表１－２－１】 ・２×４工法【現場検査申請書付表１－２－２】 ・RC造等【現場検査申請書付表１－２－３】 ・免震建築物【現場検査申請書付表１－２－４】 | ２部 |
【フラット３５】S（バリアフリー性）金利Ｂプランの場合
【フラット３５】S（バリアフリー性）金利Ａプランの場合
| 一般 | 設計登録 | 提出書類 | 部数 |
|---|---|---|---|
| ○ | ・工事内容確認チェックシート（竣工）（バリアフリー性：等級３対応） 【現場検査申請書付表１－３－１】 | ２部 |
| 一般 | 設計登録 | 提出書類 | 部数 |
|---|---|---|---|
| ○ | ・工事内容確認チェックシート（竣工）（バリアフリー性：等級４対応） 【現場検査申請書付表１－３－２】 | ２部 |
【フラット３５】S（耐久性・可変性）金利Ｂプランの場合
【フラット３５】S（耐久性・可変性）金利Ａプランの場合
| 一般 | 設計登録 | 提出書類 | 部数 |
|---|---|---|---|
| ○ | ・工事内容確認チェックシート（竣工）（耐久性・可変性） 【現場検査申請書付表１－４】 | ２部 |
| 一般 | 設計登録 | 提出書類 | 部数 |
|---|---|---|---|
| ○ | ○ | （別途、提出する場合は不要。） ・所管行政庁が交付する長期優良住宅であることを証する書類（写し） ※長期優良住宅で設計検査を省略する場合は、必ず竣工現場検査時に提出が必要です。 | ２部 |
【フラット３５】S（ＺＥＨ）の場合
| 一般 | 設計登録 | 提出書類 | 部数 |
|---|---|---|---|
| ○ | ○ | ・工事内容確認チェックシート（竣工）（省エネルギー性） 【現場検査申請書付表１－１】 | ２部 |
| ○ | ○ | 【疎明資料】 | ２部 |
| ・ＢＥＬＳ評価書（写し）※、設計図書（平面図、立面図、矩計図、建具表等）、設備機器の性能を示す資料（製品カタログ等）、一次エネルギー消費量算定プログラムの帳票、適用条件が確認できる書類（都市部狭小地などの適用条件を適用する場合） ※ZEH Orientedの基準を適用する場合は、設計住宅性能 評価書等の提出でも差し支えありません。 |
【フラット３５】維持保全型の場合
| 一般 | 設計登録 | 提出書類 | 部数 | |
|---|---|---|---|---|
| 【長期優良住宅の場合】 | ||||
| ○ | ○ | （別途、提出する場合は不要。） ・所管行政庁が交付する長期優良住宅であることを証する書類（写し） | ２部 | |