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制度変更の概要

<今後の制度変更(予定)>  

2022年10月の制度変更(予定)

● 金利引下げ方法の見直し(「ポイント制」導入)
取得する住宅の性能や長く住んでいくための配慮の状況等に応じて金利の引下げ幅および引下げ期間が変わります。
 
● 【フラット35】S(ZEH)の創設
脱炭素社会の実現に向けた取組を加速させるため、2022年10月より【フラット35】S(ZEH)が始まります。
 
● 【フラット35】S等の基準の見直し
【フラット35】Sの省エネルギー性の基準見直しに加え、より高い水準のバリアフリー性能確保を支援するため、中古住宅のバリアフリー基準などを見直しします。(中古タイプ基準のバリアフリー性(手すり設置および段差解消)は廃止されます。)
 

2023年4月の制度変更(予定)

● 2025年の国の省エネ基準義務化に先駆けて、【フラット35】の新築住宅については省エネ基準を要件化します。
金利引下げメニュー適用有無に関らず、全ての新築住宅における省エネ技術基準の見直しを行います。
  

<過去の制度変更>  

2022年4月の制度変更 → 制度変更のお知らせトピックスページはこちらへ

● 【フラット35】維持保全型の創設
維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を取得する場合、【フラット35】の借入金利を引き下げます。
                    
● 【フラット35】地域連携型(子育て支援)の制度拡充
住宅金融支援機構と連携している地方公共団体の子育て支援のための補助事業の利用とあわせて、【フラット35】の借入金利を当初10年間(拡充前は当初5年間)引き下げます。