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新築戸建て・【フラット50】
R.Mさん(30代・男性)
【フラット50】が難しい希望をかなえてくれた
そろそろ家を買おうと考えはじめたのは、⼦どもが2⼈になった頃。気に⼊った家が⾒つかったときに、私の希望をかなえてくれたのが借入期間が最長50年の【フラット50】でした。
借入期間を50年に設定すると、通常の【フラット35】よりも返済期間が長いため、⽉々の返済負担を抑えることができます。
借入期間を50年に設定すると、通常の【フラット35】よりも返済期間が長いため、⽉々の返済負担を抑えることができます。
借入希望額に対してひとりの年収では不安がありましたが、『収入合算』を利用して、夫婦ふたりの年収を合わせて申込みを行うことで、妻との収⼊合算によって借⼊額を増やすことができました。また、選んだ家は【フラット50】を利用するために必要な長期優良住宅の
認定基準を満たしていたため、住宅ローン減税などの税制面での恩恵を受けることができました。
⽉々の返済額を抑え、計画的に返済を行う。
【フラット50】だからマイペースな返済計画が可能に
他の住宅ローンも検討しましたが、35年の返済期間が限界でした。そうすると⽉々の返済額が増えてしまいます。【フラット50】は【フラット35】よりも借入期間が長く、総返済額が増えますが、自分のペースで計画的な資金計画を立てることができる。月々の返済額を抑えられた分、万一に備えて貯⾦もしつつ、返済中に余裕ができた場合は借入金の一部を繰上返済しようと考えています。
住宅ローンは、50年で組みましたが、実際には60歳までに完済するつもりです。月々の返済額を抑えながら、繰上返済を活用して⾃分のペースで返済できるのは、【フラット50】の魅力だと思います。
かわいらしいキッチン、モダンなバルコニー。
部屋ごとにコンセプトを変えたこだわりの家
家づくりで最初に重視したのは耐震性で、鉄⾻造の家を希望しました。そのうえで、間取りにもこだわりたかった。具体的には動線を意識した"時短"をかなえる間取りです。浴室と洗⾯所、キッチンとダイニングをひと続きにしたかったんです。キッチンで料理をして、そのままダイニングで⾷事をしたら、お⾵呂に⼊って⾝じたくをする。そんな無駄のない⽣活が実現しました。
内装やインテリアについては、私はモダンでかっこよく、妻はかわいくておしゃれにと、好みが正反対。部屋ごとにコンセプトを変え、それぞれの希望を反映させることにしました。キッチンやリビングには妻の好きな、⽩やピンクを使い、かわいらしい内装にしました。私の希望を反映させてもらったのは、バリ風の雰囲気を意識したバルコニー。隣に家がないので周辺の景⾊が⼀望できて、とても気持ちがいいんですよ。
家選びに"正解"はない。
情報を取捨選択して⾃分にとってベストな選択を
また、全部屋に珪藻⼟が⼊った壁を使いました。部屋⼲しでも洗濯物がよく乾きますし、室内の温度や湿度もほどよく保たれていて快適です。さらに太陽光発電装置と蓄電池をつけたおかげで光熱費がほとんどかからない。こだわりを詰め込んだ家が結果として⻑期優良住宅となり、⾦利がお得になったのもよかったですね。
家選びには、誰にでも当てはまる"正解"はありません。⼤事なのは情報を取捨選択し、⾃分にとってベストな選択をすること。その点、様々な融資メニューがある【フラット35】は、家選びの選択肢を増やしてくれる強い味⽅だと思います。