【フラット３５】中古住宅の物件検査

物件検査
物件検査として、書類審査と現地調査を行います。

１．中古マンションらくらくフラット３５

｢中古マンションらくらくフラット３５｣とは、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることをあらかじめ確認した中古マンションです。該当するマンションは、物件情報検索サイト（中古マンションらくらくフラット３５）で検索することができます。
検索したマンションの｢適合証明省略に関する申出書｣を印刷し、取扱金融機関に提出することで物件検査を省略できます。

 

２．一定の要件を満たす中古住宅

下表の１～４の中古住宅については、それぞれ対応する「【フラット３５】中古住宅に関する確認書」を取扱金融機関に提出することで、物件検査を省略できます。また、下表の右欄に示す【フラット３５】Ｓを利用できます。

	対象となる中古住宅	利用できる【フラット３５】Ｓのプラン
１	築年数が20年以内の中古住宅で、 新築時に長期優良住宅の認定を受けている住宅	【フラット３５】Ｓ （金利Ａプラン）
２	安心Ｒ住宅である中古住宅で、 新築時に【フラット３５】を利用している住宅※１	【フラット３５】Ｓ （金利Ｂプラン）
３	築年数が10年以内の中古住宅で、 新築時に【フラット３５】を利用している住宅※１	【フラット３５】Ｓ （金利Ｂプラン）
４	団体登録住宅※２である中古住宅で、当該団体があらかじめ 【フラット３５】の基準に適合することを確認した住宅	【フラット３５】Ｓ （金利Ａプラン・金利Ｂプラン） （注）基準に適合する場合のみ

※１　新築時のフラット３５の融資が【フラット３５（保証型）】であった場合、この確認書を利用して借入申込みができる金融機関は売主が新築時にフラット３５（保証型）を利用した金融機関に限られます。
※２　団体登録住宅とは、機構と協定を締結した団体が運営する中古住宅の登録制度の対象となる住宅です。
 

協定締結団体（2019年10月現在）	団体が登録する住宅名
（一社）優良ストック住宅推進協議会	スムストック

｢【フラット３５】中古住宅に関する確認書｣ダウンロードはこちら

 

 

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