- ホーム
- 借入れをご検討の方
- 対象となる住宅・技術基準
- 【フラット35】中古住宅の物件検査
【フラット35】中古住宅の物件検査
【フラット35】をご利用いただくためには、購入される中古住宅について、原則として、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを示す適合証明書(※)を取得していただく必要があります。
この適合証明書は、適合証明検査機関または適合証明技術者へ物件検査の申請を行い、合格すると交付されます。
この適合証明書は、適合証明検査機関または適合証明技術者へ物件検査の申請を行い、合格すると交付されます。
※ 新築時に適合証明書を取得している場合であっても、原則として、中古住宅の適合証明書の取得が必要です。
中古住宅の物件検査の流れ
物件検査 |
---|
物件検査として、書類審査と現地調査を行います。 |
![]() |
お客様の在宅が、物件検査に合格すると、融資のご契約に必要となる適合証明書が交付されます。 |
物件検査を省略できる中古住宅
1.中古マンションらくらくフラット35
「中古マンションらくらくフラット35」とは、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることをあらかじめ確認した中古マンションです。該当するマンションは、物件情報検索サイト(中古マンションらくらくフラット35)で検索することができます。検索したマンションの「適合証明省略に関する申出書」を印刷し、取扱金融機関に提出することで物件検査を省略できます。
2.一定の要件を満たす中古住宅
下表の1~4の中古住宅については、それぞれ対応する「【フラット35】中古住宅に関する確認書」を取扱金融機関に提出することで、物件検査を省略できます。また、下表の右欄に示す【フラット35】Sを利用できます。対象となる中古住宅 | 利用できる【フラット35】Sのプラン | |
1 | 築年数が20年以内の中古住宅で、 新築時に長期優良住宅の認定を受けている住宅 |
【フラット35】S
(金利Aプラン) |
2 | 安心R住宅である中古住宅で、 新築時に【フラット35】を利用している住宅※1 |
【フラット35】S
(金利Bプラン) |
3 | 築年数が10年以内の中古住宅で、 新築時に【フラット35】を利用している住宅※1 |
【フラット35】S
(金利Bプラン) |
4 | 団体登録住宅※2である中古住宅で、当該団体があらかじめ 【フラット35】の基準に適合することを確認した住宅 |
【フラット35】S
(金利Aプラン・金利Bプラン) (注)基準に適合する場合のみ |
※2 団体登録住宅とは、機構と協定を締結した団体が運営する中古住宅の登録制度の対象となる住宅です。
協定締結団体(2019年10月現在) | 団体が登録する住宅名 |
(一社)優良ストック住宅推進協議会 |
スムストック
|
「【フラット35】中古住宅に関する確認書」ダウンロードはこちら
関連情報
中古住宅の技術基準の概要
購入される中古住宅については、原則として、適合証明書を取得していただく必要があります。検査機関または適合証明技術者へ物件検査の申請を行い、合格すると交付されます。