全住戸【フラット３５】リノベ（金利Ａプラン）対応マンション【フォレスティア一社クラッシィ】

公開日：2019年4月9日

『生活配慮型安心リノベーション』をコンセプトとして、住友林業株式会社と住友商事株式会社が協力の元、住友グループの社宅を一棟丸ごとリノベーションした物件です。
快適な住環境の実現・ランニングコストの低減・低炭素社会への貢献を実現すべく、全室に断熱材補強及び内窓の設置・省エネ機器の導入を行う事で、全室【フラット３５】リノベ（金利Ａプラン）を利用出来るまでの性能向上リノベーションを施しました。また、住友グループの社宅という事もあり、平面地下駐車場やゆとりの共用スペース、ワイドスパンで広々とした専有部等、元の物件が備える長所を活かしながらも、現代の暮らし方にマッチするようにセキュリティ向上・ラクセスキー導入・宅配ボックス拡充等設備の充実を図っています。

物件概要

建設地	愛知県名古屋市名東区
総戸数	16戸
階数	3階建て
竣工年	1992年
リノベーション竣工年	2019年（共用部）
専有面積	88.91㎡～90.03㎡

PICK UP

【フラット３５】リノベ（金利Ａプラン）の基準に全住戸対応させたポイント
省エネルギー性の性能向上リノベーションは、温度変化の少ない快適な温熱環境で過ごす事ができると共に、エネルギーに関わるランニングコストを抑える事ができるので、家族の身体にも、お財布にも、更には地球にも優しいリノベーションです。
その省エネルギー性の性能向上を行う工事として、窓サッシの交換や高効率給湯器の設置がありますが、窓サッシは共用部にあたるので交換のハードルが高く、給湯器は配管スペースの確保が難しい場合も多く、マンション全体での対応は厳しい面があります。また、その課題をクリアできたとしても、端住戸の場合は熱損失が大きく、一次エネルギー消費量等級５の基準を満たすためには、窓サッシ交換や高効率給湯器の設置のみで対応することは現実的ではありません。
そうした状況を踏まえ、今回のフォレスティア一社クラッシィでは、スケルトンリノベーションにより、断熱材の吹き増し工事を可能としたほか、Low-eペアガラスの内窓、高効率給湯器、LED照明、断熱浴槽及び節水節湯水栓の設置を行い、徹底した省エネルギー化を図った結果、一次エネルギー消費量等級５の基準に全戸適合したリノベーションを実現しました。

●スケルトンの状態にして断熱材の吹き増し工事を行うことで、外皮の断熱性能を向上させる
断熱工事前後の写真

●「Low-eペアガラスの内窓」の全室設置により、開口部の熱損失を抑える内窓の写真

事業者さまからの声

住友林業株式会社及び住友商事株式会社では、厳選した住友グループの社宅に、第三者による徹底した調査に基づいた修繕を行い、綿密な修繕計画を立て良質な建物の提供を行っております。
このフォレスティア一社クラッシィでは、【フラット３５】リノベ（金利Ａプラン）に全室が対応しております。昨今、快適な温熱環境や音環境を求めるお客さまや、エコな設備など省エネルギー化を求めるお客さまが増えております。そんなご要望にお応えして「吹付断熱工事」や「Low-eペアガラスの内窓」などを取り入れ高い断熱性を実現しました。
同様の工事を行った住戸へ入居されたお客さまからは、『思った以上に快適な住み心地です』とのお声を頂いております。その性能向上リフォームにより、【フラット３５】リノベ（金利Ａプラン）を利用可能とすることで大きな金融支援を受けられたことも大変喜んでいただいております。