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 更新日:2021年6月8日

断熱等性能等級4は、住宅の品質確保の促進等に関する法律(平成11年法律第81号)に基づく評価方法基準(平成13年国土交通省告示第1347号。以下「評価方法基準」という。)第5の5-1断熱等性能等級に定められている等級4の基準です。この基準は、住宅を断熱材等で包み込むことにより、従来よりも高い水準の断熱性を実現するためのものです。
一次エネルギー消費量基準は、評価方法基準第5の5-2一次エネルギー消費量等級に定められている等級4の基準です。断熱性能等の外皮性能を考慮しながら、暖冷房、給湯、照明などを含めた設備機器のエネルギー効率や再生可能エネルギーの活用などを勘案した一次エネルギー消費量により評価します。

中古住宅の場合

次の(1)から(3)のいずれかに適合するものとします。
(1)新築時に新築住宅の基準(省エネルギー対策等級4若しくは断熱等性能等級4、かつ、一次エネルギー消費量等級4に関する基準)に適合していることを示す適合証明書、又は建設住宅性能評価書を取得していることとします。また、現況について、所定の劣化事象等が認められず、基準に関する部分について、新築時の建設された状態から変更がないこととします。
(2)所定の等級を満たす既存住宅の建設住宅性能評価書を取得していることとします。また、基準に関する部分について、評価時から変更がないこととします。
(3)新築住宅の評価方法基準により所定の等級に適合し、所定の劣化事象等が認められないことまたは既存住宅の評価方法基準に適合することとします。

なお、上記によらずに、中古住宅特有の基準を適用することもできます。

【フラット35】S中古住宅特有の技術基準の概要

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