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フラット35ホーム > 【フラット35】を借りる > 借換えをご検討の方

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借換えをご検討の方

安心の全期間固定金利に借換えできる住宅ローン【フラット35】借換融資

【フラット35】借換融資は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してご提供する全期間固定金利住宅ローンです。
全期間固定金利の住宅ローンへの借換えなら、将来を見通した長期にわたるライフプランを立てやすくなります。

現在【フラット35】を利用している方も、【フラット35】から【フラット35】借換融資への借換えが可能です。

【フラット35】借換融資の特徴

ずっと固定金利の安心 返済中に市場金利が上昇した場合でも、資金受取時に確定した借入金利で返済を継続できます。
保証料0円、繰上返済手数料0円
 住宅ローンの借入れに一般的に必要となる保証料や保証人は必要ありません。また、繰上返済や返済方法の変更等を行う場合も手数料はかかりません。
ご返済期間中も安心サポート お客さまに万一のことがあった場合に備えて、機構団体信用生命保険や3大疾病保障付機構団体信用生命保険をご用意しています。

こんな方に向いています!

現在【フラット35】以外の住宅ローンをご利用の方

現在の金利水準で借入金利を固定したい方 安定した資金計画を立てたい方

試算例を見る
現在【フラット35】をご利用の方

【フラット35】を借りていて、金利引下げ期間が終わった方 【フラット20】の金利を適用したい方

試算例を見る

※【フラット20】とは、【フラット35】のうち、15年以上20年以下の借入期間を選択していただく場合をいいます。

主なご利用条件ご利用条件を詳しく見る

お申込みいただける方

  • 原則として、借換対象となる住宅ローンの債務者の方。ただし、借換えに伴い債務者を追加することができます(債務者の人数は、2名までです。)。
  • 住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入日(金銭消費貸借契約締結日)から借換融資の申込日まで1年以上経過しており、かつ、借換融資の申込日の前日までの1年間、正常に返済している方

資金使途

  • 申込みご本人が所有し、かつ、ご本人又はご親族がお住まいになる住宅のための住宅ローンの借換え
  • リフォームのための住宅ローン及び多目的ローンや投資用ローン等の住宅ローン以外のローンの借換えには利用できません。

対象住宅・対象住宅ローン

  • 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅
  • 住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入額が8,000万円以下で、かつ、住宅の建設費又は購入価額の100%以内であること。
  • 住宅の建設費又は購入価額が1億円以下であること。

ご利用の流れ

STEP1

借換融資の検討

まずは現在返済中の住宅ローンを借り換えるか検討しましょう。

STEP2

「金融機関」と「商品タイプ」の選択

「金融機関」と「商品タイプ」の選び方には3つのポイントがあります。返済計画等に合わせて選択しましょう。

STEP3

借換融資の手続

借換えに必要な手続を確認しましょう。

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