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「経済危機対策」に伴う【フラット35】の拡充について

次のとおり、【フラット35】の制度拡充を行います。
1 建設費・購入価額の100%以内のご利用が可能になります
【フラット35】(買取型)
2 ご融資の対象となる諸費用の範囲を拡大します
【フラット35】(買取型)【フラット35】(保証型)共通
3 当初20年の金利を年0.3%引き下げる 【フラット35】S(20年金利引下げタイプ)の取扱いを開始します
【フラット35】(買取型)【フラット35】(保証型)共通
4 住宅ローンの借換えにもご利用が可能になります
【フラット35】(買取型)

なお、今回の制度拡充は、平成21年4月に策定された「経済危機対策」に基づく平成21年度補正予算案を前提としたものですので、補正予算成立後速やかに実施する予定です。

1 建設費・購入価額の100%以内のご利用が可能になります
(これまでは建設費・購入価額の90%以内)

【フラット35】(買取型)
※  平成21年度補正予算成立後、速やかに実施する予定です。実施日以降に資金をお受け取りになるお客様が対象となります。
※  お借入額の上限は8,000万円までとなります。
※  審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございます。

2 ご融資の対象となる諸費用の範囲を拡大します

【フラット35】(買取型)【フラット35】(保証型)共通

<新たにご融資の対象となる諸費用>

  1. 建築確認・中間検査・完了検査申請費用(ご新築の場合のみ)
  2. 請負(売買)契約書貼付の印紙代(お客様ご負担分)
  3. 住宅性能評価検査費用(ご新築の場合のみ)
  4. 適合証明検査費用
※  平成21年度補正予算成立後、速やかに実施する予定です。実施日以降に資金をお受け取りになるお客様が対象となります。
※  14の費用については、請負契約書又は売買契約書に含まれている場合には、これまでもご融資の対象にしておりました。今般、請負契約書又は売買契約書に含まれていない場合も、疎明資料により確認できればご融資の対象となります。

3 当初20年の金利を年0.3%引き下げる 【フラット35】S(20年金利引下げタイプ)の取扱いを開始します

【フラット35】(買取型)【フラット35】(保証型)共通

現行の【フラット35】Sの技術基準を上回る性能を有する住宅について、金利の引下げ期間を20年とします。

※  平成21年度補正予算成立後、速やかに実施する予定です。実施日以降に資金をお受け取りになるお客様が対象となります。
※  平成24年3月31日までの時限措置となります。
※  募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了させていただきますので、予めご了承ください。
※  現行の【フラット35】S、【フラット35】S(中古タイプ)の技術基準に該当する住宅については、引き続き、当初10年間の金利を0.3%引き下げます。
※  取り扱っていない金融機関がありますのでご注意ください。

4 住宅ローンの借換えにもご利用が可能になります

【フラット35】(買取型)

ご返済中の住宅ローンの借換えにもご利用が可能になります。

(1)融資限度額

「担保評価額の200%」または「借換えの対象となる住宅ローンの残高」のいずれか低い額」までとなります。

(2)返済期間

「35年」から「お借換えの対象となる住宅ローンの借入日からの経過期間(1年未満切上げ)」を減じた期間が上限となります。
(例)住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入日からの経過期間が10年3ヶ月の場合
返済期間の上限:24年=35年−11年(10年3ヶ月の1年未満切上げ)
※  平成21年度補正予算成立後、速やかに実施する予定です。実施日以降に取扱金融機関にお申し込みのお客様が対象となります。
※  【フラット35】S、【フラット35】S(中古タイプ)及び【フラット35】S(20年金利引下げタイプ)はご利用になれません。
※  借換えの対象となる住宅ローンの当初お借入額が8,000万円以下で、住宅の取得費用の100%以下の場合が対象になります。
※  審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございます。
※  取り扱っていない金融機関がありますのでご注意ください。

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