【フラット３５】Ｓの技術基準の概要

【フラット３５】Ｓの対象となる住宅は、【フラット３５】の技術基準（新築）・（中古）に加えて、以下の基準を満たしている住宅であることが必要です。

本基準は、平成23年10月1日以後にお申し込みされた方で、かつ、平成23年12月1日以後に資金をお受け取りになる方から適用となります。

	対象となる 住宅	適用される基準
【フラット３５】Sエコ （金利Ａプラン）	新築・中古	次のいずれか１つ以上に適合 ○省エネルギー性(一戸建てに限る。) 　(トップランナー基準) ○耐久性・可変性(長期優良住宅) ○省エネルギー性＋耐震性 ○省エネルギー性＋バリアフリー性
	中古	次のいずれか１つ以上に適合 ○省エネルギー性＋耐震性 ○省エネルギー性＋バリアフリー性
【フラット３５】Sエコ （金利Ｂプラン）	新築・中古	○省エネルギー性
	中古	○省エネルギー性
【フラット３５】Sベーシック （金利Ａプラン）	新築・中古	次のいずれか１つ以上に適合 ○耐震性 ○バリアフリー性
【フラット３５】Sベーシック （金利Ｂプラン）	新築・中古	次のいずれか１つ以上に適合 ○耐震性 ○バリアフリー性 ○耐久性・可変性
	中古	○バリアフリー性

※【フラット３５】Sエコ（金利Ａプラン）、【フラット３５】Sエコ（金利Ｂプラン）、【フラット３５】Sベーシック（金利Ａプラン）、【フラット３５】Sベーシック（金利Ｂプラン）の各基準はそれぞれ異なります。詳細は以下にてご確認ください。

次の(1)〜(4)のうち、いずれか１つ以上の基準を満たす住宅であること。

• (1)省エネルギー性(一戸建てに限る。)（「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に基づく「住宅事業建築主の判断の基準（通称　トップランナー基準）」に適合する住宅（※１））
• (2)耐久性・可変性（長期優良住宅（※２））
• (3)省エネルギー性（省エネルギー対策等級４の住宅） ＋ 耐震性（耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）３の住宅）
• (4)省エネルギー性（省エネルギー対策等級４の住宅） ＋ バリアフリー性（高齢者等配慮対策等級４以上の住宅（共同住宅の専用部分は等級３でも可））

（※１）次のいずれかの書類の交付を受けた住宅です。

• 「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に規定する登録建築物調査機関が発行する「住宅事業建築主基準に係る適合証」
• 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に規定する登録住宅性能評価機関が発行する「エコポイント対象住宅証明書＊」又は「エコポイント対象住宅証明書（変更）＊」（＊エコポイント対象住宅判定基準が「住宅事業建築主基準」に該当するとされたものに限ります。）

（※２）「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき「長期優良住宅」の認定を受けた住宅です。

（注）（3)及び(4)の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット３５】Sエコ（金利Ａプラン）をご利用いただけます。

次の(1)〜(4)のうち、いずれか１つ以上の基準を満たす住宅であること。

• (1)省エネルギー性（二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅） ＋ 耐震性（耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）３の住宅）
• (2)省エネルギー性（建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級２以上）等） ＋ 耐震性（耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）３の住宅）
• (3) 省エネルギー性（二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅） ＋ バリアフリー性（高齢者等配慮対策等級４以上の住宅（共同住宅の専用部分は等級３でも可））
• (4) 省エネルギー性（建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級２以上）等） ＋ バリアフリー性（高齢者等配慮対策等級４以上の住宅（共同住宅の専用部分は等級３でも可））

（注）耐震性及びバリアフリー性の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット３５】Sエコ（金利Ａプラン）をご利用いただけます。

（注）省エネルギー性基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット３５】Sエコ（金利Ｂプラン）をご利用いただけます。

次の(1)・(2)のうちいずれか１つ以上の基準を満たす住宅であること。

次の(1)・(2)のうちいずれか１つ以上の基準を満たす住宅であること。

（注）(1)及び(2)の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット３５】Sベーシック（金利Ａプラン）をご利用いただけます。

次の(1)〜(4)のうちいずれか１つ以上の基準を満たす住宅であること。

（注）(1)〜(4)の技術基準は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級等と同じです。住宅性能評価書を取得しなくても【フラット３５】Sベーシック（金利Ｂプラン）をご利用いただけます。

（※１）免震建築物は、住宅性能表示制度の評価方法基準1-3に適合しているものを対象とします。
（※２）一定の更新対策とは、躯体天井高の確保（2.5m以上）及び間取り変更の障害となる壁または柱がないことです。

次の(1)・(2)のうちいずれか１つ以上の基準を満たす住宅であること。