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【フラット35】リノベとは、下記(1)または(2)の場合に、【フラット35】を利用する際の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

  1. お客さまが中古住宅を購入して性能向上リフォームを行う場合
  2. 住宅事業者により性能向上リフォームが行われた中古住宅を購入する場合

2017年4月1日から2018年3月31日までの
申込受付分に適用
(※)

※ 【フラット35】リノベには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイトでお知らせします。

本制度は、【フラット35】を活用した性能向上リフォーム推進モデル事業として住宅金融支援機構が独自に実施するもので、中古住宅・リフォーム市場の活性化および住宅ストックの質の向上を図ることを目的としています。

性能向上リフォームとは

性能向上リフォームとは

性能向上リフォームとは、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性の性能を一定以上向上させるリフォームです。

住宅の条件

住宅の条件

【フラット35】リノベをご利用いただくためには、【フラット35】の技術基準に加えて「基準を満たす性能向上リフォームを行うこと」および「中古住宅の維持保全に係る措置を行うこと」が必要です。

【フラット35】リノベの対象となるケース

中古住宅を購入後、
性能向上リフォームを行う

個人のお客さま 中古住宅購入→性能向上リフォーム 耐久性・可変性 省エネルギー性 耐震性 バリアフリー性

性能向上リフォーム済みの
中古住宅を購入

住宅業者 中古住宅購入→性能向上リフォーム リフォーム後住宅購入 個人のお客さま

【フラット35】リノベの特徴

住宅性能に優れた中古住宅を取得できる

住宅性能に優れた
中古住宅を取得できる

性能向上リフォームの技術基準を満たした優良な中古住宅を取得できます。

【フラット35】の金利を引下げ

【フラット35】の金利を引下げ

当初5年間もしくは当初10年間、【フラット35】の借入金利から金利を引下げることができます。

こんな方に向いています!

  • 安定した資金計画を立てたい方
  • 金利上昇リスクに不安がある方
  • 中古住宅の購入を検討している方
  • 性能向上した中古住宅に住みたい方
  • 【フラット35】よりも低い金利で
    住宅を購入したい方

【フラット35】リノベの金利引下げプラン

金利引下げプラン 金利引下げ期間 金利引下げ幅 適用基準
【フラット35】リノベ
金利Aプラン
当初10年間 【フラット35】
借入金利から

年▲0.6%
金利Aプランの
適用基準はこちら
【フラット35】リノベ
金利Bプラン
当初5年間 金利Bプランの
適用基準はこちら

ご注意

  1. 【フラット35】リノベのご利用に当たっては、【フラット35】および【フラット35】リノベの技術基準に適合することを証明するために、適合証明検査機関による物件検査を受けていただき、適合証明書が交付される必要があります。
  2. 【フラット35】リノベは、住宅の建設、新築住宅の購入および借換えの際には利用できません。
  3. 【フラット35】リノベは、【フラット35】Sとの併用はできません。
  4. 【フラット35】リノベには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までに【フラット35】サイト(www.flat35.com)でお知らせします

【フラット35】リノベの試算

【試算例】借入額3,000万円(融資率9割以下)、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利年1.36%※の場合
※2017年10月において返済期間が21年以上35年以下、融資率9割以下、新機構団信付きの場合で取扱金融機関が提供する最も多い【フラット35】の金利

【フラット35】リノベ(金利Aプラン)なら【フラット35】より総返済額が約172万円お得です!
【フラット35】リノベ(金利Bプラン)なら【フラット35】より総返済額が約93万円お得です!
  【フラット35】 【フラット35】リノベ
金利Aプラン
【フラット35】リノベ
金利Bプラン
借入金利 全期間
年1.36%
当初10年間
年0.76%
11年目以降
年1.36%
当初5年間
年0.76%
6年目以降
年1.36%
毎月の返済額 全期間
89,811円
当初10年間
81,371円
11年目以降
87,436円
当初5年間
81,371円
6年目以降
88,627円
総返済額 37,720,831円 35,995,197円 36,788,046円
【フラット35】
との比較
(総返済額)
--- ▲1,725,634円 ▲932,785円

(注)取扱金融機関の審査または住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お客さまのご希望にそえない場合がありますので、ご了承ください。試算結果の数値は概算です。

よくある質問

もっと見る

【フラット35】リノベの技術基準・
物件検査のお問い合わせ

【フラット35】リノベ技術サポートダイヤル

営業時間:毎日9:00~17:00
(土日、祝日、年末年始は休業)

0120-689-520

ご利用いただけない場合(国際電話など)は、次の番号におかけください。
電話:03-5800-8163(通話料金がかかります。)

融資制度など左記以外のお問い合わせ

お客さまコールセンター

営業時間:毎日9:00~17:00
(祝日、年末年始を除き、土日も営業)

0120-0860-35

ご利用いただけない場合(国際電話など)は、次の番号におかけください。
電話:048-615-0420(通話料金がかかります。)

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