| 一戸建て等（※1） | 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 接道 | 原則として一般の道に2m以上の接道 | ||
| 住宅の規模（※2） | 70m2以上 | 30m2以上 | |
| 住宅の規格 | 原則として2以上の居住室（家具等で仕切れる場合でも可）、炊事室、便所、浴室の設置 | ||
| 併用住宅の床面積 | 併用住宅の住宅部分の床面積は全体の2分の1以上 | ||
| 戸建型式等 | 木造の住宅（※3）は一戸建て又は連続建てに限る | ||
| 断熱構造 | 住宅の外壁、天井又は屋根、床下などに所定の厚さ以上の断熱材を施工（昭和55年省エネ告示レベル） | ||
| 住宅の構造 | 耐火構造、準耐火構造（※4）または耐久性基準（※5）に適合 | ||
| 配管設備の点検 | 点検口等の設置 | 共用配管を構造耐力上主要な壁の内部に設置しないこと | |
| 区画 | 住宅相互間等を1時間準耐火構造等の界床・界壁で区画 | ||
| 床の遮音構造 | 界床を厚さ15ｃｍ以上(RC造の場合) | ||
| 維持管理基準 | 管理規約 | 管理規約に所定の事項が 定められていること |
|
| 長期修繕計画 | 計画期間20年以上 | ||
| ※1. | 一戸建て等には、連続建て及び重ね建てを含みます。 |
| ※2. | 住宅の規模とは、住宅部分の床面積をいい、車庫やバルコニー等は含みません。 |
| ※3. | 木造の住宅とは、耐火構造の住宅及び準耐火構造（※4）の住宅以外の住宅をいいます。 |
| ※4. | 準耐火構造には、省令準耐火構造を含みます。 |
| ※5. | 耐久性基準とは、基礎の高さ、床下換気孔等に関する基準です。 |
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