【フラット35】のご利用条件

• お申し込み時の年齢が満70歳未満の方（親子リレー返済をご利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。）
• 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
• 年収に占めるすべてのお借り入れ（フラット３５を含みます。）の年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が、次の基準を満たしている方（収入を合算することもできます。）

  年収	400万円未満	400万円以上
  基準	30％以下	35％以下

  ※ すべてのお借り入れとは、フラット３５のほか、フラット３５以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。）等のお借り入れをいいます。（収入合算者の分を含みます。）。
• お借り入れの対象となる住宅及びその敷地を共有する場合は、お申し込みご本人が共有持分を持つこと等の要件があります。

お申し込みご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金

• 住宅の床面積が、以下の住宅
  ・ 一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合：70m²以上
  ・ 共同住宅(マンションなど)の場合：30m²以上
  ※ 店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分（店舗、事務所等）の床面積以上であることが必要です。
• 敷地面積の要件はありません。
• 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅

• 建設費（建設に併せて取得した土地の購入費を含めることができます。） または購入価額が1億円以下（消費税を含みます。）
• お申込み時点において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅

• 購入価額が1億円以下(消費税を含みます。)
• お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅

15年（ただし、お申し込みご本人または連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年）以上で、かつ、次の１または２のいずれか短い年数（１年単位）が上限となります。

1. 「80歳」−「お申し込み時の年齢(1歳未満切り上げ)」
   ※年収の50％を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申し込みご本人と収入合算者のうち、年齢が高い方を基準とします。
   ※親子リレー返済をご利用される場合は、収入合算者の有無にかかわらず、後継者の方の年齢を基準とします。
2. 35年

• 全期間固定金利
• お借入期間（20年以下・21年以上）に応じて、お借入金利が異なります。

• 機構団体信用生命保険特約制度にご加入いただけます。万 一の場合に備え、是非ご加入ください。

• ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件^※を満たす火災保険（火災共済を含みます。以下同じ。）を付けていただきます。
• 保険期間及び火災保険料の払込方法は、取扱金融機関によって異なります。
  なお、敷地に抵当権を設定しない場合には、保険の満期日は最終のご返済日以降の日となるように、火災保険料の払込方法は長期一括払いにしていただきます。また、火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第１順位の質権を設定していただきます。 その他の要件については、「火災保険の要件」をご確認ください。

• 融資手数料は取扱金融機関によって異なります。
  （定額（3〜5万円）としている金融機関や定率（融資額×2.1％等）としている金融機関などがあります。）
• 物件検査手数料は検査機関または適合証明技術者によって異なります。