物件検査の流れ：金利が変わらない住宅ローン【フラット３５】

物件検査の流れ

　物件検査とは、住宅金融支援機構が定める独自の技術基準に適合する住宅であることを、検査機関または適合証明技術者（中古住宅のみ）が確認するものです。物件検査に合格すると、融資のご契約に必要となる適合証明書が交付されます。

※新築住宅の場合、物件検査に併せて建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認します。

※【フラット３５】Ｓの物件検査申請先は検査機関のみとなります。

※【フラット３５】Ｓ（中古タイプ）の物件検査申請先は検査機関または適合証明技術者となります。
例えば、一戸建ての新築住宅の場合、物件検査は以下の順番で行なわれます。

設計検査	申請された工事内容について設計図面（平面図・立面図・仕様書など）により、技術基準に適合していることを検査します。

中間現場検査	屋根工事が終了した時点で、申請された工事内容が技術基準に適合していることを現場において検査します。

竣工現場検査・適合証明書発行	全ての工事が終了した時点で、申請された工事内容が技術基準に適合していることを現場において検査します。

※物件検査の回数は少なくなる場合があります。