メリット1：最長35年の長期固定金利
「フラット３５」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。
一般的な住宅ローン
金融情勢の変化に伴い返済の途中でも定期的に金利が変動するタイプ
原則として半年に1度、短期プライムレートの変動に応じて適用金利が変わります。このため、高金利時に借りると将来の金利の低下に合わせて返済額が下がりますが、低金利時に借りると、将来の金利の上昇と共に返済額が増えるため、借入時に将来の返済額が確定されません。
「当初3年間○％」など、一定期間に固定金利が適用されるタイプ
固定金利期間が終了した後に適用される金利は、住宅ローン商品によってさまざまです。高金利時に借りると将来の金利の低下に合わせて返済額が下がりますが、低金利時に借りると、将来の金利の上昇とともに返済額が増えるため、ある一定期間の返済額は確定することができますが、固定金利期間終了後の返済額が確定されません。
借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。
また、フラット３５は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
【こんな方にオススメです】
- 今の金利で毎月の返済額を確定させたい方
- 将来金利が上昇した場合に、月々の返済額も増加してしまうと返済が大変だとお考えの方
