Q101-2. フラット３５のしくみを教えてください。：よくある質問：フラット３５

Q101-2.フラット３５のしくみを教えてください。: A101-2.

フラット３５は「証券化」というしくみを使って投資家から資金調達を行っています。このしくみは次のとおりです。

金融機関は、お客様に対して長期・固定金利の住宅ローン（フラット３５）を実行します。

金融機関は、住宅ローンを融資すると同時に、当該住宅ローン債権を機構に譲渡します。

機構は、

により金融機関から譲渡された住宅ローン債権を、信託銀行等に担保目的で信託します。

機構は、

により信託した住宅ローン債権を担保として、住宅金融支援機構債券※を発行します。

※	この債券は住宅ローン債権を担保とした資産担保証券（MBS：Mortgage Backed　Security）です。

MBSを購入した投資家は代金を機構に支払います。

機構は、MBSの発行代金により、金融機関に対し、住宅ローン債権の買取代金を支払います。

お客様は金融機関に、住宅ローンの元利金の返済をします。
（金融機関は機構から管理回収業務を受託しています。）

金融機関はお客様からの返済金を機構へ引き渡します。

機構は、お客様からの返済金を元に、発行したMBSについて、投資家に対し元利払いを行います。