質の高い優良住宅の金利を優遇!【フラット35】S 優良住宅取得支援制度
※2021年1月に制度変更を予定しています。
詳しくはこちら

【フラット35】S 優良住宅取得支援制度とは?

【フラット35】Sとは、【フラット35】を
お申込みのお客さまが、省エネルギー性、
耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、 【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

【フラット35】Sの、2つの金利引下げプラン

技術基準に応じて2つの金利引下げプランがあります。詳しくはこちら。

金利引下げメニュー 金利引下げ期間 金利引下げ幅

※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。
受付終了日は終了する約3週間前までにフラット35サイト(www.flat35.com)でお知らせします。

(注)【フラット35】Sは新築住宅の建設・購入および中古住宅の購入の際にご利用いただけます(【フラット35】借換融資には利用できません。)。

(注)【フラット35】Sは【フラット35】子育て支援型・地域活性化型と併用することができます。

(注)【フラット35】Sは【フラット35】リノベとの併用はできません。

あなたにピッタリなプランはどれ?毎月の返済額を試算してみよう!
プラン別 返済額試算はこちら

4つの住宅性能基準とメリット

【フラット35】Sの技術基準には、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性の4つがあります。各基準を満たすことで、その後の住宅に関する支出を軽減できるなどのメリットがあります。

省エネルギー性
バリアフリー性
耐震性
耐久性・可変性
質の高い住宅で、将来的に住宅に関する支出を軽減!
さらに詳しくお得な【フラット35】Sをチェック
詳しくはこちら

長期優良住宅でさらにお得に!

【フラット35】S(金利Aプラン)の対象となる長期優良住宅※は、金利引下げの他にもメリットがあります。

※長期優良住宅の普及の促進に関する法律の規定により認定を受けた長期優良住宅建築計画に基づき建築などが行われた住宅。

メリット1

【フラット35】S(金利Aプラン)が利用可能

【フラット35】の金利引下げ期間が当初10年間となる【フラット35】S(金利Aプラン)が利用できます。

メリット1

金利引継特約付き【フラット35】が利用可能

【フラット35】の返済中に融資物件を売却する場合に、住宅を購入する方が【フラット35】の債務を引き継ぐことができます。詳しくはこちらをご確認ください。

※取引金融機関によって利用できない場合があります。

住宅を購入する方は、売却者が利用していた借入金利のまま返済を引き継ぐことができ、市場金利が上昇する局面では新規に住宅ローンを借入金利で返済を引き継ぐことができる場合があります。

メリット1

【フラット50】が利用可能

借入期間がが最長50年の全期間固定金利の住宅ローンです。資金受取時に、最長50年間の、借入金利と返済額が確定します。詳しくはこちらをご確認ください。

※取引金融機関によって利用できない場合があります。

さらに詳しくお得な【フラット35】Sをチェック
詳しくはこちら

お客様の声

新築戸建て
【フラット35】S(金利Aプラン)
T.N様
(40代・男性)

子供のことを第一に考えて、自然豊かな環境で、妻の実家に近い戸建ての物件を探しました。購入した家は新築の建売なのですが、家全体が明るい雰囲気で気に入ったので、すぐに購入を決定。さらに、気に入った住宅がたまたま【フラット35】S(金利Aプラン)の対象だったのは、うれしい誤算。当初10年間、通常の【フラット35】よりも低い金利で返済できます。ペアガラスや断熱材が利用されているということで、結果的に性能が良いエコな住宅にも住めてうれしかったですね。
最初はマンションも考えていたのですが管理費や駐車場代を入れると結果的に割高になると考え、同じくらいの条件で戸建ての中古物件があるので、そちらがいいかなと思いました。【フラット35】は、以前読んだビジネス書に出てきて、そこで知りました。そのときは家を買う予定は全然なかったのですが、本の内容がおもしろかったので覚えていて。だから、いざ家を買うとなった時には「【フラット35】が使える物件がいい」というのが一番(笑)。不動産会社の担当者に相談するうちに、【フラット35】Sなら金利が【フラット35】に比べて低くなるということも分かって、迷わず申し込みました。

中古戸建て
【フラット35】S(金利Bプラン)
Y.M様
(40代・女性)

さらに詳しくお得な【フラット35】Sをチェック
詳しくはこちら

まずは、金利情報とシミュレーションをチェック!
取扱金融機関の金利情報 ローンシミュレーション