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借入れをご検討の方

【フラット35】は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。
資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。

借換えをご検討の方

【フラット35】借換融資は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して、みなさまに提供している全期間固定金利住宅ローンです。

お申込みいただいた方

【フラット35】のお申込みからご融資までの手続でご活用ください。

ご返済中の方

住宅ローンをご返済中のお客さまの借入金残高照会や一部繰上返済などの各種お手続方法をご案内します。

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。
平成24年11月1日(木)以後の【フラット35】Sの内容
金利引下げプラン 金利引下げ期間 金利引下げ幅
【フラット35】S
(金利Aプラン)
当初10年間 年▲0.3%
【フラット35】S
(金利Bプラン)
当初5年間

【フラット35】S(金利Aプラン)

【フラット35】のお借入金利を当初10年間 年率0.3%引き下げます。 
金利プランの名称 金利引下げ幅
【フラット35】S(金利Aプラン) 当初10年間 年▲0.3%


【フラット35】S(金利Aプラン)の金利引下げイメージ

【フラット35】S(金利Bプラン)

【フラット35】のお借入金利を当初5年間 年率0.3%引き下げます。 
金利プランの名称 金利引下げ幅
【フラット35】S(金利Bプラン) 当初5年間 年▲0.3%


【フラット35】S(金利Bプラン)の金利引下げイメージ

【フラット35】S 試算比較

【試算例】  借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利年1.89%※の場合
※ 平成24年9月において返済期間が21年以上35年以下の場合で取扱金融機関が提供する最も多い【フラット35(買取型)】の金利
【フラット35】 【フラット35】S
金利Aプラン 金利Bプラン
借入金利 全期間 年1.89% 当初10年間 年1.59%
11年目以降 年1.89%
当初5年間 年1.59%
6年目以降 年1.89%
毎月の返済額 全期間 97,693円 当初10年間 93,183円
11年目以降 96,490円
当初5年間 93,183円
6年目以降 97,100円
総返済額 41,031,157円 40,128,761円 40,546,848円
【フラット35】との比較(総返済額) ▲902,396円 ▲484,309円
(注)取扱金融機関の審査または住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お客さまのご希望にそえない場合がありますので、ご了承ください。

上記の試算結果から
【フラット35】S(金利Aプラン)→ 【フラット35】より約90万円お得です。
【フラット35】S(金利Bプラン)→ 【フラット35】より約48万円お得です。