質の高い優良住宅の金利を優遇!【フラット35】S 優良住宅取得支援制度

ご注意ください

土砂災害特別警戒区域(通称:レッドゾーン)内では、【フラット35】Sは、ご利用いただけません
2021年10月以降の設計検査申請分より、土砂災害特別警戒区域(通称:レッドゾーン)内で新築住宅を建設または購入する場合、【フラット35】Sがご利用いただけなくなりました。

※レッドゾーン内で新築住宅を建設または購入する場合であっても、【フラット35】はご利用いただけます。

※中古住宅を購入する場合は、【フラット35】Sをご利用いただけます。

詳しくは、フラット35サイトでご確認ください。
なお、レッドゾーンに該当する地域の最新の指定状況は、各都道府県のホームページで確認することができます。

≫ 国土交通省ホームページはこちら

【フラット35】S 優良住宅取得支援制度とは?

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

【フラット35】Sの、2つの金利引下げメニュー

技術基準に応じて2つの金利引下げメニューがあります。詳しくはこちら。

金利引下げメニュー 金利引下げ期間 金利引下げ幅

※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。
受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト(www.flat35.com)でお知らせします。

(注)【フラット35】Sは新築住宅の建設・購入および中古住宅の購入の際にご利用いただけます(【フラット35】借換融資には利用できません。)。

(注)【フラット35】Sは【フラット35】地域連携型と併用することができます。

(注)【フラット35】Sは【フラット35】リノベとの併用はできません。

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4つの住宅性能基準とメリット

【フラット35】Sの技術基準には、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性の4つがあります。各基準を満たすことで、その後の住宅に関する支出を軽減できるなどのメリットがあります。

省エネルギー性
バリアフリー性
耐震性
耐久性・可変性
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長期優良住宅でさらにお得に!

【フラット35】S(金利Aプラン)の対象となる長期優良住宅※は、金利引下げの他にもメリットがあります。

※長期優良住宅の普及の促進に関する法律の規定により認定を受けた長期優良住宅建築等計画に基づき建築などが行われた住宅

メリット1

【フラット35】S(金利Aプラン)が利用可能

【フラット35】の金利引下げ期間が当初10年間となる【フラット35】S(金利Aプラン)が利用できます。

メリット1

金利引継特約付き【フラット35】が利用可能

【フラット35】の返済中に融資物件を売却する場合に、住宅を購入する方が【フラット35】の債務を引き継ぐことができます。詳しくはこちらをご確認ください。

※取扱金融機関によって利用できない場合があります。

住宅を購入する方は、住宅を売却する方が利用していた借入金利のままで返済を引き継ぐことができ、市中金利が上昇する局面では、新規に住宅ローンを借りるよりも低い借入金利で返済を引き継ぐことができる場合があります。

メリット1

【フラット50】が利用可能

借入期間が最長50年の全期間固定金利の住宅ローンです。資金受取時に、最長50年間の、借入金利と返済額が確定します。詳しくはこちらをご確認ください。

※取扱金融機関によって利用できない場合があります。

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【フラット35】は第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
機構では、申込ご本人またはご親族の方が実際にお住まいになっていることを定期的に確認しています。

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