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新築戸建て・【フラット３５】Ｓ（金利Ａプラン）
Ｋ．Ｙさん（20代・男性）
南欧⾵の外観に、⽔⾊を使ったさわやかなキッチン。
家族みんなの希望をかなえたこだわりの家
もともと「２⼈⽬の⼦どもが⽣まれたら家を買おう」と、妻と話していたんです。家を買うことが現実味を帯びてきたのは、第⼆⼦を授かったのがわかったときのこと。上の⼦も⼤きくなり、近隣への迷惑が気になっていた頃でした。せっかく買うならと、築浅のキレイな物件を中⼼に家探しをはじめました。
最終的に選んだのは、新築の⼀⼾建て。妻が仕事でピアノを弾くので防⾳の部屋が必須でしたが、建売ではそれを満たすのが難しかったんです。⽴地には妻と私双⽅の通勤に便利なエリアを選び、間取りは１階がピアノ部屋とリビング、２階が⼦ども部屋２つと寝室という、４ＬＤＫに落ち着きました。
なかでもキッチンのカウンターは⼀番のお気に⼊り。⽔⾊のタイルを施した壁紙がさわやかで、家族団らんにもピッタリなんです。南欧⾵を意識したあたたかみのある外観も、イメージどおりでしたね。私⾃⾝の部屋はありませんが、仕事に集中したいときなどはパーテーションを使って⾃分の空間ができるように⼯夫しています。
馴染みのＦＰから勧められた【フラット３５】。
資金受取時の借入金利と返済額がずっと変わらないから無理のない返済プランが実現
【フラット３５】が候補に上がったきっかけは、以前から相談しているファイナンシャルプランナー（ＦＰ）さんからの紹介でした。資金受取時の借入金利と返済額がずっと変わらないから、将来のライフプランが⽴てやすい。【フラット３５】を選んだのは、ＦＰさんのそんな提案に深く納得したからです。そのＦＰさんには私と妻の年収を伝え、無理なく取得できる物件からハウスメーカーまで紹介してもらいました。
頭⾦を⼊れなかったこともあり、借⼊⾦額を増やすために妻との『収⼊合算』で借り⼊れました。⽉々の返済負担が重くなりすぎないよう、返済期間は無理に短縮せず35年に設定。とはいえ収⼊に余裕が出たときには繰上返済も利⽤しています。インターネットサービス『住・My Note』を使えば⼿軽に残⾼を確認できますし、繰上返済をすることでどのくらいお得になるのかがシミュレーションできるのも分かりやすくていいですね。
今の家が⻑期優良住宅の基準を満たした住宅で、【フラット３５】Ｓ（金利Ａプラン）の金利引下げの対象となるというのは後から知ったこと。これから⻑く住む家が長期優良住宅というのは、安⼼できますね。
いつかは買うなら早いほうがいい。
住み⼼地がいい⼀⼾建ては⼦育て世帯にもお勧め
家は⼀⽣のうちでも１、２を争う⼤きな買い物。今後の返済に不安がないわけではありませんでした。でも、家を買っても賃貸に住み続けていても、同じくらいのお⾦はかかります。それなら家族のことも考えて、住み⼼地がよく⼦育てもしやすい⼀⼾建てを買うというのも、ひとつの選択だと思っています。
今はまだまだ⾦利が低いので、全期間固定⾦利型の住宅ローンを利用するのにいいタイミング。いずれ家を買おうと思っているなら、早いほうが返済にも余裕が出ます。⾃分や家族のライフプランと同時に、家についても考えはじめてみてはいかがでしょうか。