中古マンションらくらくフラット35とは

ご注意

1対象となるマンションについて

対象となっているマンションであっても、次のような場合などにはご融資できない場合があります。

• マンションの地上階数が２以下の場合。
• 敷地が保留地、転貸借地等の場合。
• お借り入れのお申し込み日において、竣工から２年以内の住宅で人が住んだことのない住宅
• 住宅の床面積が、フラット３５ご利用の場合30m²未満、財形住宅融資の場合40m²未満または280m²超のとき
• 店舗などの非住宅について、フラット３５ご利用の場合、全体の1/2以上のとき。なお、財形住宅融資の場合には、非住宅部分があるとご利用いただけません。
• 敷地又は建物に買戻権が設定されている場合（フラット３５（保証型）では、金融機関によっては買戻権が設定された物件に対する融資は取り扱っていない場合があります。）

２フラット３５Ｓの適用について

「中古マンションらくらくフラット３５」では、フラット３５Ｓ（中古タイプ）の、

• 開口部断熱（省エネ）
• 外壁等断熱（省エネ）
• 段差解消（バリア）
• 手すり設置（バリア）

について、対象になるか否かを掲載しています。
平成23年10月１日以後のお申込みで、平成23年12月１日以後に資金をお受取りになる方
(１)　「中古マンションらくらくフラット３５」の、フラット３５Ｓ（中古タイプ）の表記については、それぞれ以下のとおり対象となります。
・開口部断熱（省エネ）　→　【フラット３５】Ｓエコ（金利Bプラン）
・外壁等断熱（省エネ）　→　【フラット３５】Ｓエコ（金利Bプラン）
・段差解消（バリア）　　→　【フラット３５】Ｓベーシック（金利Bプラン）
・手すり設置（バリア）　→　【フラット３５】Ｓベーシック（金利Bプラン）
(２)　「中古マンションらくらくフラット３５」において、フラット３５Ｓ（中古タイプ）の「開口部断熱（省エネ）」又は「外壁等断熱（省エネ）」と表記されたマンションで、別途、耐震性（評価方法基準※による耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）３）又はバリアフリー性（評価方法基準※による高齢者等配慮対策等級４若しくは５（共同住宅の専用部分は３でも可））の基準を満たすものとして適合証明書が発行されたものは、【フラット３５】Ｓエコ（金利Aプラン）の対象となります。
※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、国土交通大臣が定める住宅の性能の評価基準
上記以外のフラット３５Ｓをご利用になる場合は、検査機関において適合証明書の交付を受けることが必要です。
なお、物件検査手数料はお客様のご負担となります。また、手数料は検査機関または適合証明技術者によって異なります。

• 中古住宅の基準項目と概要
• 中古住宅の物件検査

３掲載している物件情報について

物件情報は、「中古マンションらくらくフラット３５」の登録手続き時点のものであり、現在の状況を示したものではありません。また、必ずしも中古物件として流通しているとは限りません。

４適合証明手続きの省略について

新築時（または「中古マンションらくらくフラット３５」の登録手続き時）の物件情報に基づき適合証明を省略しているため、通常の中古物件の基準（劣化状況など）についての判定は行っていません。