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借入れをご検討の方

【フラット35】は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。
資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。

借換えをご検討の方

【フラット35】借換融資は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して、みなさまに提供している全期間固定金利住宅ローンです。

お申込みいただいた方

【フラット35】のお申込みからご融資までの手続でご活用ください。

ご返済中の方

住宅ローンをご返済中のお客さまの借入金残高照会や一部繰上返済などの各種お手続方法をご案内します。

【フラット20】とは、【フラット35】のうち15年以上20年以下の借入期間を選択していただく場合をいいます。

※ 20年以下の借入期間を選択した場合、原則として、返済途中で借入期間を21年以上に変更できません。

(注) は【フラット35】Sがご利用いただけることを表しています。

【フラット20】の特徴

より低い借入金利での借入れが可能になるイメージ画像

より低い借入金利での借入れが可能に
借入期間が20年以下の最頻金利は、借入期間が21年以上35年以下の最頻金利よりも低くなります。
※ 最頻金利とは、取扱金融機関が提供する最も多い借入金利です。

総返済額が低下するイメージ画像

総返済額が低下
借入期間が21年以上35年以下の場合と比べて総返済額を低く抑えることができます。

こんな方は必見です!

  • より低い借入金利で借入れしたい方
  • 返済期間を短くしたい方
  • 毎月の返済に余裕がある方
  • 計画的に繰上返済したい方

ご利用条件

申込要件、借入対象となる住宅など、ご利用条件の詳細をご確認いただけます。

融資手続・必要書類

融資手続の流れと必要書類をご確認いただけます。

対象となる住宅・技術基準

ご利用の流れ詳しく見る

住宅を建設する場合の手続き 新築住宅を購入する場合の手続き< 中古住宅を購入する場合の手続き

STEP1

「金融機関」と「商品タイプ」を選ぶ

STEP2

資金計画を立てる

ファイナンシャルプランナーが解説「【フラット20】の活用方法」

高田晶子先生
【フラット20】をご存知ですか? 返済期間が20年以下なら返済期間21年以上の【フラット35】よりもより低い借入金利で借り入れることができるのです。【フラット20】の活用方法をご紹介します。
(解説:ファイナンシャルプランナー 高田晶子)

【フラット20】と組合せできるオプション・特約、商品

子育て世帯または若年夫婦世帯に対して全国一律でこどもの人数等に応じて、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。     
【フラット35】S


省エネルギー性、耐震性などを備えた質の高い住宅を取得される場合に、 借入金利を一定期間引き下げる制度です。

【フラット35】リノベ

お客さまが中古住宅を購入して一定の条件を満たすリフォームを行う場合、または住宅事業者により一定の要件を満たすリフォームが行われた中古住宅を購入する場合に 借入金利を一定期間引き下げる制度です。

【フラット35】維持保全型

【フラット35】維持保全型とは、維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を取得する場合に【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

【フラット35】地域連携

子育て世帯や地方移住者等に対する積極的な取組を行う地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、住宅取得に対する地方公共団体による補助金交付などとセットで【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

家賃返済特約付き【フラット35】


将来返済が困難となったときに一定の条件に該当する場合には、返済方法変更の特例により償還期間を延長し、割賦金を減額した上で、住宅を住宅金融支援機構と提携する住宅借上機関に賃貸し、その賃料を住宅金融支援機構が直接受領してお客さまの返済に充てるという内容の特約(家賃返済特約)を【フラット20】の借入時に設定するものです。

将来返済が困難となったときに一定の条件に該当する場合には、返済方法変更の特例により償還期間を延長し、割賦金を減額した上で、住宅を住宅金融支援機構と提携する住宅借上機関に賃貸し、その賃料を住宅金融支援機構が直接受領してお客さまの返済に充てるという内容の特約(家賃返済特約)を【フラット20】の借入時に設定するものです。

フラット35パッケージ

「全期間固定金利型」の【フラット20】と「固定金利期間選択型」または「変動金利型」の住宅ローンを金融機関が一体的に融資する商品です。

【ダブルフラット】

将来の返済負担の軽減を主な目的として、【フラット35】・【フラット20】を2つ組み合わせてご利用いただく商品です。

【フラット35】のご案内パンフレット

【フラット35】のご案内パンフレットを電子カタログ及びPDFファイルでご用意しています。また、Webや電話での資料請求も受付けております。

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