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【フラット50】及び金利引継特約付き【フラット３５】の技術基準の概要（中古住宅）
【フラット５０】及び金利引継特約付き【フラット３５】をご利用いただくためには、次の２つの要件を満たす必要があります。
認定長期優良住宅であること
長期優良住宅の普及の促進に関する法律の規定により認定を受けた長期優良住宅建築等計画又は長期優良住宅維持保全計画に基づき建築等がされた住宅であり、かつ、認定が取り消されていないこととします。
フラット３５（中古住宅）の技術基準に適合すること
認定長期優良住宅であることに加え、フラット３５（中古住宅）の技術基準に適合していることが必要です。
物件検査について
【フラット５０】及び金利引継特約付き【フラット３５】の物件検査手続きについては、【フラット３５】の物件検査手続きに準じます。
物件検査を省略できる中古住宅
１．中古マンションらくらくフラット３５（全住戸が長期優良住宅の認定を取得したものに限ります。）
｢中古マンションらくらくフラット３５｣とは、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることをあらかじめ確認した中古マンションです。該当するマンションは、物件情報サイト（中古マンションらくらくフラット３５）で検索することができます。
検索したマンションの｢適合証明省略に関する申出書｣を印刷し、取扱金融機関に提出することで物件検査を省略できます。
２．一定の要件を満たす中古住宅
下表の１～４の中古住宅については、それぞれ対応する「【フラット３５】中古住宅に関する確認書」を取扱金融機関に提出することで、物件検査を省略できます。| 対象となる中古住宅 | |
| １ | 築年数が20年以内の中古住宅で、 長期優良住宅の認定を受けている住宅 |
| ２ | 安心Ｒ住宅である中古住宅で、 新築時に【フラット３５】を利用している住宅 |
| ３ | 築年数が10年以内の中古住宅で、 新築時に【フラット３５】を利用している住宅 |
| ４ | 団体登録住宅※１である中古住宅で、当該団体があらかじめ 【フラット３５】の基準に適合することを確認した住宅 |
| 協定締結団体（2024年4月現在） | 団体が登録する住宅名 |
| （一社）優良ストック住宅推進協議会 |
スムストック
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｢【フラット３５】中古住宅に関する確認書｣ダウンロードはこちら